1. 가계부채 사상 최대치 경신
가계부채가 계속 늘어나고 있는 상황에서 50년 만기 주택담보대출이 최근 출시되었었습니다. 이러한 대출 상품은 주거 사다리를 마련하는 차원에서 도입되었지만, 영끌족의 무리한 대출을 부추기고 있어 부작용이 거론되고 있습니다. 이에 따라 금융당국이 연령 제한 등을 포함한 개선 방안을 검토하고 있습니다.
(현재 우리나라의 가계부채는 세계에서도 매우 높은 수준이다)
<출처> 세계 가계 부채 비율 상위 10위국 | 연합뉴스
2. 우리 사회의 가계부채 증가 원인
한국의 가계부채는 OECD 국가 중 가장 높은 수준에 이르렀습니다. 무리한 대출로 인한 경제위기가 우려되고 있으며, 50년 만기 주택담보대출이 가계 부채 증가의 주범 중 하나로 지목되고 있습니다.
3. 35세 미만에 제한되는 50년 만기 주택담보대출
금융 당국은 가계부채 증가를 막기 위해 ‘만 34세 이하’ 제한이 도입될 전망인 50년 만기 주택담보대출을 검토하고 있습니다. 이제 50년 만기 주택담보대출을 받을 수 있는 연령층이 명확하게 제한되어 월 납부 원리금이 줄어드는 이점을 활용한 무리한 대출이 줄어들 것으로 기대됩니다.
현재 신한은행은 만기가 40년이 넘는 주택담보대출에 이미 ‘만 34세 이하’ 로 제한을 두고 있습니다. 해당 제한이 다른 은행들에게도 적용될 것으로 보입니다.
(만 34 이하를 제한한 신한은행만 판매잔액이 약 3억 즉, 타 시중은행의 1/1000 수준이다)
<출처> 5대은행 주담대 열흘간 1.2조↑…50년만기 대출에 연령제한 둘듯
4. 금융당국의 대책: 만 34세 이하 제한의 긍정적 효과
대출 연령 제한 도입으로 인하여 이제 원리금이 줄어들어 더 많은 대출을 받아들일 수 있는 영끌족들이 감소할 것으로 예상되며 이로 인해 가계부채의 증가세가 둔화될 수 있습니다.
가계부채 증가를 막기 위한 금융당국의 조치에 대하여 사회적 관심이 증대되고 있습니다. 청년층의 부채가 늘어날 수 있는 위험성에 대한 경각심이 높아지고 있으며, 앞으로도 다양한 대책들이 논의될 것으로 보입니다.
5. 정부의 미래 전략: 나이 제한을 포함한 기타 제안
정부 및 금융당국은 35세 미만에 제한된 50년 만기 주택담보대출 외에도 다양한 제안을 검토하고 있습니다. 가계부채에 대한 지속적인 엄격한 관리 및 명확한 규제를 통해 안정적인 경제 성장을 유도해 나갈 것으로 예상됩니다.
이로써, 35세 미만에 제한되는 50년 만기 주택담보대출이 부동산 가격과 대출 규제를 고려한 이 새로운 금융 상품은 가계부채의 증가를 줄이는데 도움이 될 것으로 보이며, 더 나아가 우리 사회의 안정적인 경제 발전에 기여할 수 있을 것입니다.